주택을 처음 마련하려는 미혼 또는 생애최초 구입자, 또는 기존 주택담보대출을 더 낮은 금리로 갈아타고 싶은 분이라면 SC제일은행 T보금자리론이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 정부가 지원하는 고정금리 정책 상품으로 안정적인 상환 환경을 제공하며, 다양한 우대 조건을 통해 최대 4.2억 원까지 대출이 가능합니다.
신청 대상
- 민법상 성년인 자로, 본인 및 배우자의 주택 보유 수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택자
- 1주택 보유자는 기존 주택을 3년 이내 처분 조건 하에 신규 주택 담보 대출 가능
- 신용평가회사 NICE 기준 CB평점 271점 이상 보유자
- 담보 대상: 6억원 이하의 주택
소득 요건
- 기본: 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
- 신혼가구: 8,500만 원 이하
- 1자녀: 8,000만 원 / 2자녀: 9,000만 원 / 3자녀: 1억 원 이하
- 전세사기 피해자: 소득 제한 없음
대출 한도 및 우대 조건
- 기본 한도: 최소 100만 원 ~ 최대 3억 6천만 원
- 생애최초 주택 구입자: 최대 4억 2천만 원까지 가능
- 다자녀 가구: 최대 4억 원
금리 정보 (2025년 4월 14일 기준)
- 10년: 연 3.75%
- 15년: 연 3.85%
- 20년: 연 3.90%
- 30년: 연 3.95%
- 40년: 연 4.00%
상환 조건
- 상환 기간: 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년
- 40년 대출: 만 39세 이하 (신혼가구는 만 49세 이하)
- 50년 대출: 만 34세 이하 (신혼가구는 만 39세 이하)
- 상환 방식: 원리금균등분할상환 (매월 일정 금액을 원금+이자 포함 상환)
이자 계산 및 기타 조건
- 이자 계산: 원금 × 이율 × 일수 ÷ 365
- 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 연 0.7% (사회적배려대상자 면제 가능)
- 취급 수수료: 없음
- 인지세: 대출금 5천만 원 초과 시 발생 (50%는 고객 부담)
- 연체 이자율: 대출금리 + 3% (최대 연 15% 한도)
필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 등기권리증 또는 매매계약서
- 주민등록등본 및 전입세대 열람내역
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 등기사항전부증명서
- 소득 및 재직 관련 증빙서류
주의사항
- 대출 실행 후 대출채권 및 근저당권은 한국주택금융공사로 양도됨
- 금리 인하 요구권은 적용되지 않음
- 대출 연기 및 갱신은 불가
- 전자 입금은 영업시간 외 처리 시 다음 영업일로 이월 가능
📌 생애최초 주택 구입자라면? 소득 기준이 완화되고 대출 한도가 최대 4.2억 원까지 올라가니 반드시 우대 조건을 확인하세요!
요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출상품 | SC제일은행 T보금자리론 |
| 대출대상 | 미혼, 생애최초, 1주택 갈아타기 고객 |
| 금리 | 3.75% ~ 4.00% (고정금리) |
| 대출한도 | 최대 4.2억원 (기본 3.6억원) |
| 상환기간 | 최대 50년 (조건 충족 시) |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환 |
| 신청방법 | SC제일은행 영업점 또는 온라인 |
자주 묻는 질문
Q1. 미혼도 보금자리론 신청이 가능한가요?
네. 미혼자도 무주택자이고 소득 요건 충족 시 신청할 수 있습니다.
Q2. 생애최초 구입자 우대 조건은 어떻게 되나요?
대출 한도는 최대 4.2억 원까지 확대되며, 소득 기준도 일반 기준보다 완화됩니다.
Q3. 기존 주담대를 갈아타려면 어떤 조건이 필요한가요?
기존 대출이 변동금리 또는 고금리일 경우 갈아타기가 가능하며, 6억 원 이하의 주택이 대상입니다.
Q4. 상환기간은 얼마나 길게 설정할 수 있나요?
최대 50년까지 가능하며, 나이와 신혼 여부에 따라 조건이 달라집니다.
Q5. 대출 실행 후 금리가 변동되나요?
아니요. 보금자리론은 고정금리 상품으로, 실행 시점의 금리가 대출기간 동안 유지됩니다.