금리 인상기에 기존 주택담보대출을 보다 유리한 조건으로 전환하고자 하시나요? 그렇다면 BNK경남은행의 BNK모바일주택담보대출(대출이동)이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이 상품은 모바일 신청이 가능하고, 서울·경기·부산 등 주요 지역의 주택을 담보로 설정할 수 있으며, 최대 50년까지 장기 상환이 가능한 것이 특징입니다.
BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출(대출이동)대출 대상
- 본인 또는 배우자 공동소유의 주택을 담보 제공하는 근로소득자 또는 개인사업자
- KB부동산 시세가 제공되는 서울, 인천, 경기, 부산, 울산, 경남, 대구, 포항, 경주 지역의 공동주택 또는 주거용 오피스텔
제외 대상
- 소득/재직 확인 불가자
- 후취담보 또는 미등기 주택
- 선순위 타행대출 보유 (단, 타행 주담대 대환 목적은 가능)
금리 정보
- 변동금리 방식
- 최저 연 3.83% ~ 최고 연 4.77% (2025.04.17 기준)
- 금리 산식: 기준금리 + 가산금리 – 감면금리 – 우대금리 + 교육세
- 기준금리:
- 신잔액COFIX + 1.75%p
- 또는 금융채(변동 60개월) + 1.35%p (아파트 담보 시)
우대금리 항목
- 실적 연동 우대금리 (최대 0.2%p):
- 경남은행 핵심예금 평균 잔액 100만 원 이상: 0.1%p
- 경남BC카드 최근 3개월 사용액 50만 원 이상: 0.1%p
- 실적 비연동 우대금리 (최대 0.2%p): 미성년 자녀 3인 이상
대출 한도 및 기간
- 한도: 최소 3,000만 원 ~ 최대 10억 원
- 기간: 최소 5년 ~ 최대 50년 (5년 단위)
- 40년 초과는 만 34세 이하만 가능
- 거치기간: 최대 1년
상환 방법
- 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환
- 이자 납부는 매월 후취
중도상환수수료
- 대출 실행 후 3년 이내 상환 시: 수수료 발생
- 계산식: 상환금 × 0.5% × (잔여일수 ÷ 전체 대출기간)
- 3년 경과 후 면제
연체이자율
- 대출금리 + 연 3.0%p (최고 연 15%)
- 단, 대출금리가 연체이자율 이상인 경우: 대출금리 + 2.0%
이자 계산 및 납부
- 이자 계산: 대출원금 × 금리 × 일수 ÷ 365 (윤년은 366)
- 매월 지정일에 자동이체 방식으로 납부
계약 관련 안내
- 계약 해지: 전액 상환 시 가능
- 기한 연장: 일부 건별 대출만 가능, 분할상환대출은 연장 불가
- 대출계약철회권: 실행일로부터 14일 이내 행사 가능
- 금리인하요구권: 신용 개선 시 신청 가능
💡 TIP: 기존 주담대보다 조건이 불리하거나, 월 납입 부담이 크다면 BNK모바일주택담보대출(대출이동)으로 전환해보세요. 50년까지 장기 상환 가능하며, 다양한 우대금리 조건을 활용해 이자 절감 효과도 기대할 수 있습니다.
필요 서류
- 본인 확인: 본인 명의 휴대폰 SMS 인증
- 소득·재직 확인: 스크래핑 방식 자동 제출
- 공동인증서, 매매계약서, 등기완료통지서, 기본증명서 등
- 개인사업자: 고용보험사업장명부 등
대출 부대비용
- 인지세: 대출금액별 50% 부담 (최대 35만 원)
- 국민주택채권 매입비용
- 근저당권 말소 및 감액 비용
자주 묻는 질문
Q1. 기존 타행 주담대도 대환 가능한가요?
A. 네, 타행 주택담보대출의 대출이동(갈아타기)이 가능합니다.
Q2. 금리 인하 요청은 어떻게 하나요?
A. 신용등급 개선, 소득 증가 등 조건 충족 시 비대면 또는 영업점에서 신청 가능하며 심사 후 적용됩니다.
Q3. 50년 대출은 누구나 가능한가요?
A. 아닙니다. 만 34세 이하 고객만 40년 초과 대출이 가능합니다.
Q4. 중도상환수수료는 언제 없어지나요?
A. 대출 실행일로부터 3년이 경과하면 면제됩니다.
Q5. 모바일 신청만 가능한가요?
A. 모바일 신청이 기본이며, 일부 조건에 따라 영업점 방문이 필요할 수 있습니다.