금리 인상기에 가장 많이 찾는 대출 유형은 바로 고정금리 갈아타기 대출입니다. 그중에서도 우리은행 우리WON주택대출(갈아타기)는 기존 대출을 보다 유리한 조건으로 바꾸고자 하는 고객에게 맞춤 설계된 대환용 주택담보대출 상품입니다.
이 상품은 최대 40년 장기 상환이 가능하며, 우대금리 혜택과 함께 중도상환 해약금 일부 면제 조건도 포함되어 있어 주택담보대출의 갈아타기를 고려하고 있다면 매우 유용한 선택지가 될 수 있습니다.
대출 대상
- 본인 또는 배우자 공동명의의 주택을 담보로 제공하는 자
- 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자
대상 주택
- KB시세 조회가 가능한 아파트, 연립 및 다세대주택
- 대출 신청 시점의 KB시세 기준 적용
금리 조건
- 최저 연 3.75% ~ 최고 연 4.63% (2025.04.02 기준)
- 예시 기준: 대출금 2억 원, 35년 원리금균등상환, 서울 아파트 담보, CSS 3등급, MCI 미가입
- 5년 변동금리 기준 최저금리: 연 2.98%
- 신잔액 COFIX 기준금리 6개월 변동형 최고금리: 연 2.89%
우리은행 우리WON주택대출(갈아타기) 우대금리
해당 상품의 경우는 우대금리 적용이 없습니다. 자세한 정보는 우리은행 공식 홈페이지를 통해
확인 하실 수 있습니다.
우리은행 우리WON주택대출(갈아타기) 대출 한도
- 대출 한도: 최소 1천만 원 ~ 최대 10억 원
- 대출 기간: 10년 ~ 40년 (연 단위 선택)
상환 방식
- 원금균등분할 또는 원리금균등분할상환 중 선택
- 이자 후납 방식, 매월 상환
중도상환해약금
- 3년 이내 상환 시 해약금 발생
- 해약금 계산식: 상환금액 × 0.74% × 잔존기간 ÷ 대출기간
- 연간 원금의 10% 이내 조기상환은 면제
- 3년 경과 시 또는 만기 3개월 이내 시 전액 면제
갈아타기 혜택 및 장점
- 기존 변동금리 대출 → 상대적으로 안정적인 금리로 전환
- 최대 40년 장기 상환 가능으로 매달 상환 부담 완화
- 우대금리 적용을 통한 금리 인하 효과
- 중도상환해약금 일부 면제 조건으로 조기 상환 부담 최소화
💡 TIP: 기존 대출이 변동금리로 부담된다면, 지금이 우리WON주택대출(갈아타기)로 전환할 수 있는 절호의 타이밍입니다. 특히 금리 인상기에는 고정금리 또는 우대금리가 적용되는 상품이 유리해요!
대출 관련 부대 비용
- 인지세: 대출금 5천만 원 초과 시 부담 발생 (최대 35만 원, 50% 고객 부담)
- 국민주택채권 매입비용
- 근저당권 말소 및 감액 비용
연체 시 유의사항
- 연체이자율: 대출금리 + 연 3% (최고 연 12%)
- 연체 시 신용점수 하락 및 법적 불이익 가능
기타 유의사항
- 금리인하요구권: 신용등급 개선, 소득 증가 등 변동 시 신청 가능
- 대출계약철회권: 실행일로부터 14일 이내 신청 가능
- 위법계약해지권: 소비자 보호법 위반 시 계약 해지 가능
- 자료열람요구권: 본 상품은 자료열람 요청이 가능합니다
자주 묻는 질문
Q1. 기존 은행 주담대를 우리은행 상품으로 갈아탈 수 있나요?
A. 네, 우리WON주택대출(갈아타기)은 기존 주택담보대출을 대환할 수 있는 상품으로, 금리 조건이 더 유리하다면 갈아타는 것이 좋습니다.
Q2. 중도상환해약금이 부담되는데 어떻게 되나요?
A. 대출 실행 후 3년이 지나면 면제되며, 매년 원금의 10%는 해약금 없이 상환 가능합니다.
Q3. 대출 기간은 몇 년까지 가능한가요?
A. 10년부터 40년까지 연 단위로 선택할 수 있어, 상환 계획에 따라 유연하게 대응할 수 있습니다.
Q4. 우대금리는 어떤 경우에 적용되나요?
A. 급여이체, 자동이체, 카드 실적 등 다양한 실적 조건을 충족하면 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
Q5. 금리가 매년 바뀌나요?
A. 변동금리 선택 시 기준금리에 따라 조정되며, 고정금리 선택 시 최초 금리가 유지됩니다.