2025년에도 전세대출 시장은 여전히 뜨거운 감자입니다. 특히 금리 인상이 예고된 시점에서 고정금리 전세대출은 더욱 주목받고 있는데요. 오늘은 모바일은행의 대표 주자인 케이뱅크 전세대출 중, 고정금리 상품에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신규 계약은 물론, 기존 대출의 갈아타기도 가능한 이 상품은 어떻게 활용할 수 있을까요?
케이뱅크 고정금리 전세대출이란?
케이뱅크 고정금리 전세대출은 임차보증금의 최대 90%까지, 최대 2억 원 한도 내에서 지원되는 주택금융공사 보증부 전세대출입니다. 대출 기간 동안 금리가 고정되어 있어 금리 인상기에도 안정적으로 이자를 예측할 수 있는 장점이 있습니다.
대출 대상 및 신청 조건
- 근로소득자: 현 직장에서 6개월 이상 재직
- 사업소득자: 소득금액증명원 발급 가능자
- 부부합산 무주택자
- 임차보증금: 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하
금리 정보 (2025년 4월 기준)
- 신규 및 갈아타기 모두: 연 3.32% ~ 3.39% (고정금리)
- 기준금리: 2.82% ~ 2.89%
- 가산금리: 0.50%
케이뱅크 고정금리 전세대출 대출한도 및 기간
- 대출금액: 최소 500만원 ~ 최대 2억원
- 보증금의 90% 이내
- 대출기간: 신규 1~3년, 갈아타기 6개월~3년
상환 방식 및 이자 납입
- 만기일시상환: 대출기간 중 매월 이자만 납부, 만기 시 원금 일시 상환
- 이자 자동이체, 이자 계산식: 대출금액×이자율×이자일수÷365일
우대 사항 및 수수료
- 중도상환수수료 없음: 자유롭게 상환 가능
- 인지세: 5천만원 이하 면제, 초과 시 은행과 고객이 50%씩 부담
- 주택금융공사 보증료: 연 0.02% ~ 0.10%
신청 가능 시기
- 신규 계약: 잔금일 1개월 전 ~ 10영업일 전
- 갈아타기: 기존 대출 실행 후 3개월 경과 + 임대차계약 잔여기간 6개월 이상
- 재계약+갈아타기: 만기 2개월 전 ~ 10영업일 전
TIP: 금리가 고정되기 때문에 향후 변동성 걱정 없이 안정적으로 전세대출을 이용할 수 있으며, 갈아타기 수수료가 없다는 점도 큰 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 3.32% ~ 3.39% (고정) |
| 대출한도 | 최대 2억원 / 보증금의 90% |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출기간 | 1~3년 (갈아타기: 6개월 이상) |
| 중도상환수수료 | 없음 |
| 보증료 | 0.02% ~ 0.10% |
자주 묻는 질문
Q. 케이뱅크 전세대출은 모바일로만 신청 가능한가요?
A. 네, 케이뱅크 앱을 통해 비대면으로 신청 가능합니다.
Q. 갈아타기도 가능한가요?
A. 네, 기존 전세대출에서 케이뱅크로 갈아타는 것도 가능합니다. 단, 조건을 충족해야 하며 전세계약 잔여 기간이 충분해야 합니다.
Q. 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
A. 신분증, 임대차계약서, 주민등록등본, 재직증명서, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원) 등이 필요합니다.
Q. 금리가 고정되면 변동은 없는 건가요?
A. 네, 대출 실행 시 정해진 금리는 만기일까지 동일하게 적용됩니다.
Q. 대출 후 조기상환해도 수수료가 없나요?
A. 맞습니다. 중도상환수수료는 면제됩니다.